Servizi
Progettazione & Interior Design
Dallo studio di fattibilità, alla progettazione preliminare di massima fino a quella particolareggiata e definitiva, architettonica, strutturale, impiantistica e degli arredi, comprendendo lo studio illuminotecnico, del microclima, dei materiali e degli arredi per immobili residenziali, commerciali, direzionali, di somministrazione e turistico ricettivi.
Ogni progetto, che sia un’abitazione, un B&B, un albergo o un locale commerciale è studiato tenendo conto delle prescrizioni normative, delle caratteristiche strutturali e delle peculiarità della location, delle esigenze e delle richieste del Cliente, tenendo conto del budget previsto per le opere.
Ogni progetto, che sia un’abitazione, un B&B, un albergo o un locale commerciale è studiato tenendo conto delle prescrizioni normative, delle caratteristiche strutturali e delle peculiarità della location, delle esigenze e delle richieste del Cliente, tenendo conto del budget previsto per le opere.
Direzione Lavori
Dal capitolato dei lavori, ai contratti d’appalto, assistiamo il Cliente nella scelta delle imprese e degli artigiani, seguendo poi tutte le fasi della ristrutturazione coordinando le maestranze affinché vengano rispettate le tempistiche prestabilite e che le opere siano eseguite a perfetta regola d’arte e nel rispetto della sicurezza nel cantiere.
Per ogni opera viene redatta la contabilità dei lavori e l’emissione dei SAL, accompagniamo il Cliente nell’acquisto e nella scelta dei materiali, degli arredi, degli apparecchi illuminotecnici e lo assistiamo fino alla fine lavori e al collaudo finale delle opere.
Per ogni opera viene redatta la contabilità dei lavori e l’emissione dei SAL, accompagniamo il Cliente nell’acquisto e nella scelta dei materiali, degli arredi, degli apparecchi illuminotecnici e lo assistiamo fino alla fine lavori e al collaudo finale delle opere.
Pratiche Edilizie
Ogni opera è sempre accompagnata da una ricerca della documentazione attestante la regolarità urbanistica e della pre-esistenza dell’immobile e della successiva redazione e la presentazione del titolo edilizio urbanistico, seguendone ogni fase dell’iter istruttorio.
Preliminarmente ci occupiamo direttamente di redigere e presentare:
Preliminarmente ci occupiamo direttamente di redigere e presentare:
- Sanatoria interventi edilizi effettuati in assenza o in difformità del titolo edilizio pre-esistente
- Richiesta di pareri e nulla osta per vincoli paesaggistici, archeologici e monumentali
- Richiesta pareri e nulla osta ASL e Vigili del Fuoco
- Presentazione progetti strutturali – Genio Civile
- Permessi di costruire per ampliamenti, per il recupero di volumi accessori, demolizioni e ricostruzioni, cambi di destinazione d’uso
- Denuncia di inizio attività (DIA) per ristrutturazioni edilizie
- Manutenzioni Straordinarie (CIL – CILA – SCIA)
- Richiesta di occupazione suolo pubblico per opere edilizie (OSP)
- Richiesta certificazione di agibilità
- Richiesta di assegnazione numeri civici e toponomastica
- Richiesta di passo carrabile
- Richiesta di allaccio alla fognatura e di attestato di allaccio nella fognatura pubblica
- Attestato di prestazione energetica (APE)
- Certificazione di conformità urbanistica
- Accatastamenti, variazioni catastali, istanze di rettifica e pratiche di voltura
Per le attività commerciali e ricettive, con procedura on-line in qualità di intermediario del SUAP di Roma Capitale eseguiamo anche:
- Domande di autorizzazione per esercizi di grande o media struttura di vendita
- SCIA per attività commerciali di vicinato e artigianali
- SCIA per attività di somministrazione con procedura a punti
- SCIA per attività di alberghi, affittacamere, case vacanza e B&B
- Autorizzazioni ASL per attività in Deroga art. 64 e 65 D.Llgs 81/08 per i locali interrati o di altezza inferiore alla normativa vigente
- Certificato di prevenzione incendi
- Domande di occupazione suolo pubblico per attrezzature commerciali e dehors (OSP)
- Domande di autorizzazione per installazione impianti pubblicitari, insegne, tende, faretti, vetrofanie
Assistiamo il Cliente eseguendo infine:
- Tutte le pratiche connesse alla detrazione fiscale del 110% - Ecobonus
- Perizie sul valore di immobili civili, industriali e commerciali
- Perizie sul valore di terreni ed aree edificabili
- Stime per divisioni ereditarie
- Perizie sui danni e sullo stato dei luoghi
- Consulenza tecnica e pareri durante le fasi di acquisto locazione e vendita di immobili
- Assistenza durante le fasi di una trattativa immobiliare
- Perizie tecnico legali
- Redazione tabelle millesimali e regolamenti